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terça-feira, 30 de junho de 2009

Indices: IGP-M do Aluguel e INCC da Compra


Trago notícias boas e ruins.
Pra quem mora de aluguel, ou aluga algum imóvel para alguma finalidade, a notícia é ótima:
A Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgou o IGP-M, índice que reajusta os preços dos aluguéis, de junho. E para quem segue o mesmo raciocínio meu, como descrevi AQUI, o índice está uma marvilha! Fechou o mês de junho em -0,10%, acumulando no ano de 2009 -3,14% e nos últimos 12 meses um acúmulo de -0,60%.
E aí?! O que acontece quando chegar a data de reajuste de meu aluguel e o acumulado ainda for negativo? O proprietário abaixa o valor do aluguel? Mantem o mesmo valor?
Acho bom que leiamos bem nossos contratos para que não sejamos passados pra trás.

Já para quem seguiu minha dica de investimento que postei AQUI, a notícia é bem ruim!
Se você está pagando o sinal de um imóvel ainda na planta, essas prestações são corrigidas normalmente pelo INCC, Índice Nacional de Custo da Construção.
E esse mesmo índice fechou o mês de Junho em 1,53%!!! Isso mesmo! Por isso acho que mesmo esse sinal sendo parcelado sem juros, a correção pelo INCC é um risco que não compensa correr. O INCC acumulado em 2009 é de 2,22% e em 12 meses de 7,83%.
Tomem cuidado ao comprar o imóvel na planta, pois às vezes é melhor pagar o sinal à vista e chorar um desconto.

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Escolha bem suas próximas palavras! hehehe
Brincadeirinha!