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quinta-feira, 25 de junho de 2009

Minha Casa, Minha Vida. Sua Chance!


Enfim o brasileiro poderá fazer um investimento como os americanos faziam e creio que ainda fazem. Mas é isso mesmo, é só uma vez! Porém como se trata de um imóvel de cem mil reais, acho que já dá pra aumentar o patrimônio de muita gente, sem fazer quase nada.

Se você, assim como eu, não possue imóvel próprio (Vide Esse Link), tem uma renda pessoal mensal abaixo de R$1.390,00 (Vide Esse Link) e estava esperando uma boa oportunidade de investimento, não deixe de aproveitar o programa do governo Minha Casa, Minha Vida.

As melhores ofertas estão para as praças de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, mas aqui em Belo Horizonte também dá pra fazer excelentes negócios.

Veja como funciona no próprio site do governo.

Agora veja abaixo, como o Sonho da Casa Própria se tornou uma ótima oportunidade de investimento:

Um imóvel de 81 mil reais em BH, ainda na planta, com entrega prevista para Novembro de 2011.
Entrada: R$1.060,00
Parcelas: 31 * R$145,00 (Correção INCC)
Intermediaria: R$4.445,00 (Correção INCC)

Restante a ser financiado: R$71.000,00
Prazo Máximo: 300 meses
Sistema de Amortização: SAC
Cota máx. financiamento: 90%
Valor de entrada: R$ 0,00
Desconto dado pelo Governo: R$ 16.925,00!!!!

Valor de financiamento: R$ 54.075,00
Juros Nominais: 5% a/a
Juros Efetivos: 5,1162% a/a (Menos que o rendimento da poupança ou qualquer título do Tesouro)
Primeira Prestação: R$ 405,56
Última Prestação: R$ R$ 181,00 (Amortização SAC)

Potencial de valorização média: R$110.000,00 (Sem contar com a Copa)
Margem de Segurança: 41,75% = R$45.925,00
Rendimento médio líquido mensal por locação: R$350,00 (Jogando pra baixo)
Amortização total após a primeira parcela, para venda: R$53.894,75
Ganho com venda após a primeira parcela: 72,16% = R$46.105,25

Pela primeira vez podemos usar no Brasil o mesmo método que Robert Kiyoaki divulgou em seus livros com os imóveis.
Agora sim... pra tdos que não concordam comigo sobre a casa própria, a hora é agora! Mas é claro que se for para sua moradia, tudo que descrevi ali em cima, não vale de nada! Só comprará um Passivo mais barato.
Aproveitem!

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Escolha bem suas próximas palavras! hehehe
Brincadeirinha!